Обещанная правительством и Сеймом программа их поддержки на деле оказалась пшиком. Поступившие в парламент изменения в законодательстве могут спасти лишь немногих ипотечников, да и то если этого захотят банки. Народ в очередной раз кинули, на этот раз - проблемных заемщиков, пишет "Бизнес @ Балтия".
По данным Комиссии рынкf финансов и капитала на конец сентября этого года, доля просроченных кредитов, выданных отечественными банками, достигла 24,2% от общего объема, или 3,970 млрд. латов. Среди домохозяйств, которые брали деньги на покупку или ремонт жилья, доля просроченных займов выше - 28%. Речь идет о сумме в 1,720 млрд. латов.
В течение всего года представители правящей коалиции рассуждали о тяжелой судьбе жителей Латвии и обещали им посильную помощь в улаживании непростых отношений с кредиторами. Премьер Валдис Домбровскиc даже заявил, что собирается ограничить ответственность должников только стоимостью залога, то есть квартиры или дома, подешевевшего за последнее время в разы. Но его пыл был мгновенно остужен шведскими банками и международными кредиторами.
4 августа правительство Латвии поддержало программу помощи испытывающим трудности ипотечным заемщикам, которая предполагала выдачу государственных гарантий под реструктурированные кредиты. На участие в ней, по первоначальным планам, могли претендовать лица, взявшие кредит в банке на покупку или ремонт недвижимости до 1 января 2009 года и на сумму не более 100 тыс. латов. Залогом под кредит должно было служить жилье, которое является единственным у семьи, а сумма прочих обязательств заемщика не превышает 5 тыс. латов.
Если банк соглашается на участие в этой программе и замораживает 20% от суммы кредита (должник не платил бы ни основной суммы, ни процентов), государство гарантирует кредитору в случае возникновения у должника повторных проблем, связанных с ухудшением материального положения, что его ежемесячные взносы будут выплачиваться из бюджета.
Поскольку эта программа требовала от бюджета резервирования от 40 до 80 млн. латов на выдачу госгарантий, то поиск финансирования было решено отложить до принятия бюджета на 2010 год. Но, как известно, бюджет-2010 принят, а средств на реализацию программы господдержки ипотечным должникам в нем как не было, так и нет.
Зато вчера Сейм в первом чтении одобрил поправки к Закону о гражданском процессе. Они предусматривают поблажки для ипотечных должников и, видимо, являются отголоском сгинувшей в коридорах власти программы. Нужно сразу отметить, что изменения не предусматривают ни выдачи гарантий, ни реструктуризации долга, ни каких-либо других мер, способных реально улучшить финансовое состояние должника.
Еще одно новшество предусматривает, что кредиторы не смогут взыскивать в свою пользу пособия, выплачиваемые ипотечнику государством или самоуправлениями, например, пособия по потере кормильца. На пенсии, пособия по болезни и безработице это ограничение не распространяется - с этих доходов можно возвращать долги, оставив заемщику на жизнь гарантированный минимум в 45 латов.
Наконец, третья поправка гласит, что кредиторы станут проводить не три аукциона по продаже собственности должника, как сейчас, а только два. В первом сумма реализации составит оценочную стоимость имущества, во втором - 75% от нее.